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il faut sauver la maison éclusière N°4s
Commune de Vandenesse en Auxois
VNF Voies Navigables de France
Ne tolère pas la mise en valeur d'une maison éclusière par ses occupants
VNF Voies Navigables de France
La stratégie de VNF: Abandon
Autre exemple: Le cas de Laon
Voies navigables de France refuse de leur vendre l’ancienne maison d’éclusier près de Laon
Les époux Kikelj sont en conflit avec Voies navigables de France. Ils habitent l’ancienne maison éclusière de Chaillevois depuis 2011, mais VNF refuse de leur vendre.
LES FAITS
> Les époux Kikelj occupent l’ancienne maison d’éclusier de Chaillevois depuis 2011. Ils la louaient aux Voies navigables de France pour 168 € par mois.
> En 2014, VNF leur assigne une augmentation de loyer de 150 %. Le couple conteste et décide de ne plus payer ses loyers.
> En 2017, ils sont condamnés par le tribunal administratif d’Amiens à quitter la maison, ils font appel de la décision.
> Le couple aimerait acheter la maison à VNF qui refuse alors que le président du conseil d’administration de VNF leur a assuré qu’elle était destinée à la vente.
Un petit coin de paradis. Voilà ce qu’est la maison de Nathalie et Pierre Kikelj, tellement le cadre dans lequel ils vivent est idyllique.
Leur maison est située aux abords du canal de l’Aisne à l’Oise, à Chaillevois, au sud-ouest de Laon.
Ici le calme est au rendez-vous, les arbres sont leurs seuls voisins, seuls les aboiements des chiens viennent tromper la tranquillité ambiante.
Un endroit qui a su charmer ce couple qui loue cette ancienne maison d’éclusier depuis 2011.
Enfin qui louait. Car depuis 2014, les Kikelj, en conflit avec leur bailleur les Voies navigables de France (VNF), l’occupent illégalement. « C’est simple, on a bloqué les loyers, on ne le paie plus », assume Pierre Kikelj.
La raison de cette décision : une hausse du prix du loyer de 150 % en 2014.
Un avis d’expulsion en 2017
« Quand nous sommes arrivés, on payait 168 € de loyer. La maison était dans un sale état, c’était un courant d’air. Nous avons fait des travaux à nos frais, c’était prévu comme ça avec VNF qui nous avait certifiés qu’un jour, elle serait à vendre. Quand notre convention d’occupation est arrivée à son terme le 31 mai 2014, VNF est venu faire un état des lieux pour constater les améliorations qu’on avait apporté. Dans la deuxième convention d’occupation qu’ils nous ont faite, le loyer avait augmenté de 150 %. Dorénavant, on devait payer plus de 400€, sans aucune justification ».
Une aberration que les époux Kikelj ont décidé de dénoncer en envoyant de nombreux courriers à VNF mais aussi en bloquant purement et simplement leur loyer.
Une décision qui les met en position illégale vis-à-vis de la loi mais qu’ils assument parfaitement.
« Eux aussi c’est illégal ce qu’ils font, ils n’ont pas le droit d’augmenter le loyer de 150 %. L’État, qui est le vrai propriétaire des maisons éclusières, ne le permet pas ».
Des maisons abandonnées
En 2017, Nathalie et Pierre Kikelj ont été condamnés par le tribunal administratif d’Amiens à libérer la maison sous peine d’une astreinte de 50 € par jour de retard, dans un délai d’un mois.
Ils ont fait appel de la décision et n’ont toujours pas déménagé.
« Nous sommes bien ici, nous, ce que nous voulons, c’est acheter cette maison, mais VNF refuse. ».
Incompréhensible pour ce couple, surtout qu’après une rencontre avec le président du conseil d’administration de VNF, Stéphane Saint-André, on leur a assuré que cette maison « était destinée à la vente. »
« On leur propose de leur acheter, il gagnerait de l’argent, mais non, ils préfèrent laisser toutes leurs anciennes maisons d’éclusier à l’abandon, comme celle de Chavignon, ou bien dépenser 20 000€ en les rasant petit à petit. »
Une situation compliquée pour ce couple qui est bien décidé à acquéri...un jour son petit coin de paradis.
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VNF souhaite vendre ses maisons éclusières
Contacté VNF justifie l’augmentation des époux Kikelj par le fait qu’« une mauvaise tarification à l’avantage de M. et Mme KIKELJ avait été appliquée lors de la précédente convention d’occupation temporaire (COT) signée le 5 juillet 2011 (...) M. et Mme KIKELJ ont donc bénéficié à tort pendant des années d’une redevance de 168 € par mois. Lors du renouvellement de la COT au 1er juin 2014, VNF a rétabli la bonne facturation. VNF a été parfaitement transparent et a expliqué par écrit et sur rendez-vous l’augmentation tarifaire aux intéressés ».
Concernant la possible vente des maisons éclusières, « la vente d’un bien immobilier de l’État est régie par la loi et selon les règles de France Domaine. L’achat de la maison ne pourra intervenir que dans le cadre des procédures de cession menées par France Domaine, c’est-à-dire par adjudication et après déclassement, celui-ci nécessitant la libération préalable de la maison. Il n’est pas possible pour France Domaine de vendre directement un bien immobilier de l’État à l’usager qui l’occupe. VNF s’est engagé dans un programme de mise en vente des maisons éclusières qui ne sont plus utiles à la navigation. (…) Près de 80 maisons sont concernées dans l’Aisne. La direction territoriale Bassin de la Seine de VNF communiquera la liste des maisons concernées le moment venu sur son site internet. »
VNF Voies Navigables de France
Le délire artistique
Juliette Miséréré
"Rendre visible ce qui était invisible"
Au début j’ai effectué ce projet de façon sauvage sur des maisons abandonnées et puis un jour en me promenant sur le canal j’ai été sensibilisée par ces maisons éclusières abandonnées. J’ai eu de la chance de rencontrer un agent de VNF qui m'a conseillé de me mette en contact avec la direction de VNF.
Et le projet est devenu officiel ! J’ai eu de bons retours des touristes qui se promènent sur la voie bleue car cela redonne vie à ces maisons abandonnées et contribue à valoriser et animer le canal.
Je tavaille avec le papier peint qui est un élément de vie de nos habitations, certes exposés aux intempéries ils sont éphémères mais reflètent bien la dégradation du patrimoine et son oubli.
Thierry Feroux, Directeur opérationnel Est chez VNF
"Redonner vie à un patrimoine oublié"
Notre partenariat avec l'artiste Juliette Miséréré a comme objectif d'interpeller le passant et faire apparaître nos maisons. Suite au succès de l'action présentée en 2018, nous avons cette année reconduit notre action avec des maisons bleues.
Certaines personnes sont surprises d’autres choquées mais c’est ce que nous recherchons.
Nous voulons attirer l’attention et l’intérêt des élus et habitants sur ce patrimoine abandonné.
Ces maisons 2S et 3S font partie d’un programme open canal pour developer qui des gites qui des projets culturels. Notre objectif est que nos maisons éclusières abandonnés soient occupées et nous avons déjà reçu une centaine de projets de type artisanal et artistique. Une vingtaine de projets ont été quasiment retenus, ils seront présentés prochaînement.
Guy Mercey, Vice-président de la Communauté de communes, en charge du tourisme
"Motiver des porteurs de projet qui viendront animer et enrichir notre territoire"
Les retours sont globalement positifs de la part des passagers de la Billebaude, notre bateau promenade sur le canal de Bourgogne qui a embarqué cette année encore plus de 10 000 touristes.
Cette démarche artistique fait causer les gens, son but d’interpeller est gagné. Au sein de notre territoire, la rénovation des écluses nous préoccupe car le canal est la colonne vertébrale de notre tourisme. Nous réfléchissons à un projet de création de résidence d’artiste avec un porteur de projet sur la maison éclusière 2y. Nous félicitons VNF pour cette initiative qui, conjuguée avec Open Canal ne pourra que motiver des porteurs de projet qui viendront animer et enrichir notre territoire. Ce qui est difficile c’est de démarrer ce type de projet mais je suis persuadé que cela va créer un véritable engouement !